深圳房产买卖税费？深圳房产买卖限购政策？

虽然其中有一些政策是国家规定的，但是，每个城市中的政策也有一些不同，费用这方面的问题就不相同，因为费用是按照每座城市中的消费水平来决定的，所以，一线城市中的费用并不能用到三线城市中来，那么，建议大家先看一下深圳房产买卖税费是怎样的，此外，深圳房产买卖限购政策有哪些。

深圳房产买卖税费？

1、营业税（税率5.6％，卖方缴纳）

根据2015年3月房产新政，转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。

这里有两个要点：

①购买时间超过2年这里首先看产权证，其次看契税发票，再次看票据（房改房看国有住房出售收入专用票据）这三种证件按照时间的计算。一般地说票据早于契税发票，契税发票早于产权证，房改房中时间的是房改所收的定金的票据。

②所售房产是普通住宅还是非普通住宅。

另：如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过5年都需要全额征收营业税。

2、个人所得税（税率交易总额1％或两次交易差的20％，卖方缴纳）

征收条件以家庭为单位出售非住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭住宅②购买时间超过5年。

深圳房产买卖限购政策？

1、深圳国土委发布特别提示。市民在购房前，一定要认真核实自身是否符合9月30日市政府办公厅发布的“限购令”所规定的条件；对不符合规定条件者，市房地产主管部门将不予以办理备案和登记过户，由此造成的法律责任由买卖双方自行承担。9月30日，市政府办公厅发布《关于进一步贯彻落实国务院文件精神坚决遏制房价过快上涨的补充通知》。

2、明确在本市暂时实行限定居民家庭（包括购房人、配偶及未成年子女）购房套数政策。对于本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭），限购2套住房；对于能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。

3、暂停在本市拥有2套以上（含2套）住房的本市户籍居民家庭、拥有1套以上（含1套）住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民在本市购房。对境外机构和个人购房，严格按照有关政策执行。

深圳这座城市属于一线城市，很多年轻人都愿意在这座城市中发展，因为它的发展空间比较大，那么，长时间呆在这座城市中，对于它的环境方面也熟悉了，所以就想在这里定居，那么，文章里也介绍了一下深圳房产买卖的税费有什么，并且，还告诉了大家深圳房产买卖的限购政策有哪些。