二手房交易买方税费？二手房交易细节？

二手房就是从房东手中购买房子，这个房子房产证上写的是房东的名字，在交易的时候也必须要过户，虽然说这种房子需要过户比较麻烦一些，但是，在价位方面很多家庭都可以接受的了，那么。如果你们决定要购买这种房子的话，一定要看一下二手房交易买方的税费有哪些，此外，二手房交易细节有什么。

二手房交易买方税费？

一：契税：首次购房90平方以下的房产按照1％缴纳；首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1．5％缴纳；144平（含144平）平方以上以及非首次购房者按照3％缴纳。

二：交易费：6元／平方＊房屋平方数。

三：工本费：一个80元；二个90。

四：评估费：评估总额的千分之五（银行贷款评估缴纳）。

五：抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）。

六：购房证明：20元一份一般需开3份。

二手房交易细节？

一：询问卖房者是否已到税务局开具全额房款发票。

要正规发票，不是收据也不是手写。发票是由税务局统一印刷的，它不仅是买方合法取得该房地产的重要证明之一，又表示买卖的过程已经照章纳税，加之是办理退税及下次征税的重要依据因而就格外重要。记得一定要索要全额房款发票。

二：房屋内的水电煤气、物业、有线电视等是否已办理过户手续。

别等交房了才发现费用没结清。涉及到过户的办理，虽然只是很小的事，但是也先提前办理好过户手续，并且核查原房主是否已经结清所有的费用。一般如果是通过中介买二手房，中介会负责办理。

三：房屋内的各种设备发票、保修卡是否已交接。

存留保修卡，以免后顾之忧。购买二手房的时候，购房者通常会注意检查房屋设备的新旧程度和是否已损坏。但往往忽视索要发票和保修卡。一旦日后出现问题需要修理的时候就造成了不必要的麻烦，特别是贵重的物品。

四：检查土地证、房产证的关系是否明确。

这两证至关重要！检查土地证房产证有无遗留纠纷问题，避免一房两卖。注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押等。特别要仔细关注二手房是否多人共有，如果共有，一定要有共有人同意出卖的证明书，才能签订有关协议，否则就会陷入不能办理产权证的窘境。

通过阅读上面文章的介绍，主要了解了一下二手房交易买方的税费都有什么，上文针对这个问题给大家做出了一些介绍，其中包括契税，还有交易费和工本费等一切费用，每种费用所涉及到的价格都不一样，我们要按照所规定的价位来交，此外，也告诉了大家二手房的交易细节是什么。