卖房省心！卖房六大纠纷需警惕！

卖房纠纷如何才能避免？相信大家看了下文的内容介绍后，一定可以避免很多麻烦。

1. 房产证 问题

二手房的 房产证 可以说是 二手房交易 过程中的核心内容，因此，想要卖房子就一定要了解清楚自己 房产证 的信息。比如，房子的产权是否清晰，房子的面积究竟有多大等。还需要注意的是 房产证 没有办好的话，房子是不能卖的。

2.全权委托公证

如果售房者卖的房子是一个带有 银行按揭 的楼，如果说卖方的资金不够雄厚的话，就需要有一个赎楼的程序，一般来说委托 二手房中介 或者担保公司全权处理是比较合适的，这样可以达到赎楼以及卖楼的目的。因为是全权委托，所以中介处置房子的权利可能就会多一些，这需要卖家注意了解清楚。

3.慎交钥匙

很多售房者为了图省事，与中介公司签了合同之后就把钥匙交给中介保管，殊不知后出现了纠纷还没意识到是自己交钥匙交的太着急，所以，钥匙好是自己保管比较好。

4.不要轻易提前 交房

二手房交易 过程中，有的购房者会要求在过户手续没有办完的情况下提前入住。售房者需要注意，虽然签了 购房合同 ，但是过户手续还没办好，因此如果购房者提出提前 交房 的话，售房者还需要仔细思量。

现在办理 产权过户 虽然没有以前复杂，办理时间也大大缩短，但是依旧需要半个月左右的时间，因此，为了避免在这段时间内出现的纠纷，售房者谨慎提前 交房 。纠纷发生后，法律规定是“保护现居住者”的权益优先，所以很有可能会给屋主带来一些不必要的损失。

5.明确合同细节

有的交易双方成交后还会发生一些纠纷，这些纠纷主要会发生在一些细节上，比如维修基金、有线电视费、电话费等等。

买卖双方一般都是缺乏交易经验的，因此交易过程中会比较注意一些房款或者 中介费 等较大的费用，但是会忽略很多的细节问题，殊不知，这些细节问题在入住后会慢慢被发现并被拿来说事。因此交易双方事先要约定好合同的细节，这样就不会产生这些“后遗症”。

6.必要的时候请律师协助

交易双方毕竟没有专业的知识，因此卖方在 二手房买卖 签合同之前好寻求律师的帮助，不仅可以避免日后的纠纷，还能保证自己的利益不受损。